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福州个人住宅抵押贷款所需要的资料：
1、住宅产权证、购房合同及发票原件；
2、个人房产商务活动贷款,抵押分期房子出国留学贷款,房屋建筑装修贷款,公司住宅教育贷款,抵押安置房本经营贷款等贷款人身份证原件、户口簿原件（仅查看）
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件
4、福州婚姻证明(结婚或未婚证明)
5、个人有效的征信报告
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商住房产生活支出贷款,适用现房资金周转贷款,公司房屋抵押贷款,公司住房经营贷款,集体房本出国留学贷款等住房借资的申请条件：
1、借资人年龄22-60周岁之间
2、福州住房、别墅、办公、商铺均可
3、抵押住房的房龄在25年以内
4、福州借资企业需成立1年以上,有正常的经营流水
5、名下有住房的企业法人、股东、实际控制人或者个人均可申请
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抵押个人房产建筑装修贷款,集体房子抵押创业贷款,经济适用房屋抵押资金周转贷款,二手住房抵押商务活动贷款,抵押安置购房合同创业贷款等房产抵押贷款,需要配偶知道吗？
答：必须知道！！！
1、只要你是正常婚姻关系,福州房产抵押贷款必须夫妻双方签字,无论婚前婚后买的.毕竟婚姻关系内的债务是共同所有.
2、福州房产贷款所有抵押一定要和家人商量好,不要轻信不需要配偶知道,一旦被查出,那都是违法的.
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