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福州房子抵押贷款所需资料：
1.办理抵押企业房产大额消费贷款,适用现房生活支出贷款,农村自建房屋建筑装修贷款,适用住宅商务活动贷款,抵押商品房本周转贷款等贷款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.贷款人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.房子的产权证;
5.福州贷款人及配偶的征信报告书
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福州住房抵押借款的要求（条件）
1、夫妻双方征信要好,不能有强制执行或者当前逾期.
2、福州住房在本人名下超过3个月,且可以正常的交易过户办抵押.
3、借款人有真实的借款用途和还款来源.
4、经济适用房产抵押助学贷款,农村自建现房助学贷款,集体房屋抵押资金周转贷款,小产权住房抵押贷款,抵押农村自建购房合同资金周转贷款等住房借款面积需满足大于30周岁以上
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1.借款额度；额度为福州现房评估价值的50%到70%之间放款,需要查看抵押现房的其他资质综合考虑.
2.利率：现房借款年利率4%到6%之间,借款年限和银行利率,不同的福州借款机构或银行会有差异,欢迎来电咨询最新变动!
3.年限：现房房龄加现房借款年限不超过40年,期限可到30年.
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