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商品房抵押借款,经营性房抵贷,商住房产抵押创业贷款,抵押集体房子助学贷款,小产权房屋抵押应急贷款,商住住宅抵押助学贷款,房本资金周转贷款等需要的材料：
1、福州房产借款人年龄审核,在18-55周岁(查看有效合法的身份证);
2、申请福州房产借款的申请书（需借款人填写）;
3、房产借款的款项用途合同,借款款项多用于装修、购车、旅游、教育等;
4、婚姻材料,户口本,房产证,个人近6个月流水,公章,法人章,公司三证合一的营业执照,公司章程;
5、企业验资报告,近两年的纳税申报表,公司近半年流水,去年的年度财务报表和近半年的财务报表,备用房材料;
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抵押农村自建房产出国留学贷款,抵押二手现房生活支出贷款,抵押商住两用房屋应急贷款,抵押企业住房大额消费贷款,拆迁安置购房合同生活支出贷款等现房抵押贷款条件：
1、贷款人年龄在18－65周岁,且在福州现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群.
2、抵押现房权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的老年人.
3、现房贷款若是二次抵押,现房的抵押权利人必须是银行,贷款人需要有一套或一套以上名下所有权现房（至少一套是福州本市所有权房）.
4、用于现房抵押贷款的现房面积需在40平米以上.
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