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1、金额：出于商业目的（房子抵押贷款）,通常最多可以申请福州房子评估价值的70%左右（仅供参考）.
2、利率：根据福州房子贷款银行政策和贷款人的资质,利率将在基准利率的基础上上浮20%以上（仅供参考）.
3、时限：一般在五年内,10~30年之间.
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签订完福州房产借资合同后,银行会和你约定日期到房管局办理福州房产抵押手续,需要准备的材料有：
（1）房产借资申请人身份证；
（2）登记房产借资申请书；
（3）国有土地使用证、房产所有权证或房地产证（共有的房产还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）抵押经济适用房产资金周转贷款,抵押企业现房经营贷款,农村自建房屋抵押贷款,抵押二手住宅周转贷款,经济适用购房合同资金周转贷款等房产借资抵押合同；
（5）福州其他房产借资必要材料.
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现房抵押借款办理流程：
一、到福州网点或公司咨询现房借款客户经理,了解产品：抵押按揭房产生活支出贷款,抵押商住两用现房教育贷款,抵押适用房屋生意贷款,经济适用住宅生意贷款,分期房本抵押出国留学贷款等.
二、条件符合,准备现房抵押借款需要提供的资料.
三、对福州现房进行评估,要到现房地去拍照,和估价（提供的地址需清晰明了,详细到门牌号）.
四、核实经营场所,了解经营情况.
五、签订现房借款合同.
六、走审批流程,银行内审(初、中、终审).
七、到福州房管局办理现房入押手续.(或者在银行申请入押)
八、放款给客户银行卡账户
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